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重大消息!刚刚,东莞对“二手房东”亮剑了?。?!

2018-11-14  来源:一号梦工场

湖北快3走势图今天快3 www.0424b.com 刚刚,东莞公布了一个重大消息!


东莞厂房价格暴涨,让实体老板们生无可恋。据南方都市报报道,去年下半年开始,东莞厂房租金平均涨了50%以上,临深片区更是翻倍地涨。长安、塘厦、凤岗等厂租都在30元/平米左右,比写字楼还贵!


幕后推手“二手房东”,差点被口水淹死。工厂现在生意本来就难做,厂租一涨,全部白干!


很多人都感慨:这是要搞死实体经济??!


今天上午,东莞举行了一个新闻发布会,公布了一个大快人心的消息:对厂房“二手房东”亮剑!


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发布会现场。图片来源:东莞日报微信


厂房不能转租、分租!


面对强烈的呼声,东莞决定要严厉打击囤积厂房、哄抬租金的行为。东莞新出台的《关于进一步扶持非公有制经济高质量发展的若干政策》出了大招:集体工业厂房,未经审查并在招标文件、租赁合同中注明的,承租方不得转租、分租。


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很明显,这就是用来打击“二手房东”的?!岸址慷钡淖龇ň褪前殉Х空庀吕?,要么直接转租,要么再切割,分租给不同的工厂。


在这个过程中,二手房东承担了改造的成本、闲置的成本、管理的成本,因此必须加价才能生存。而为了赚钱,往往不止加一点价,所以才有了涨价50%、涨价100%的情况。


不让转租、分租,“二手房东”拿到的厂房就只能窝在手里了,直接亏死。这就是要“没有中间商赚差价”??!


当然,政府的政策只能针对集体厂房,对于企业的、个人的厂房,政策没有办法管到。不过放心,东莞大多数厂房都是集体厂房。所以,这个政策严格执行起来,还是很有力量的!


东莞厂房怪现象:暴涨与闲置并存


说起东莞的厂房,在“二手房东”横行之下,可以说是“一边是海水,一边是火焰”!


去年开始,从深圳过来很多厂房炒家,把东莞扫了个遍。现在的情况,他们手上掌握了很多厂房。哪怕是闲置,“二手房东”也不可能便宜租给你的。


看起来厂房价格暴涨,热火朝天,扒开来看,却又令人触目惊心。除了临深片区等少数镇街的厂房真的供不应求,东莞还有很多镇街的厂房在闲置着,很多都是因为价格谈不拢!


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实体企业的成本太高了,能承受的厂租有限,没有办法,只能搬去更偏远的地方,比如惠州、中山……而“二手房东”手里的厂房闲置,又只能靠涨租去弥补这部分亏损,这样恶性循环下去,一边是闲置,一边是暴涨!


所以很多开厂的老板都在感慨:真是二十年未遇之怪现象!


今天东莞公布的政策,可以说是一场“及时雨”。遏制厂房的“虚假繁荣”,给实体经济创造一个良好的发展环境,为东莞点赞!

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